英国最高金融监管机构周五表示，将加强对公寓楼承租人的保护，使其免于支付过多的保险费用，作为打击保险经纪人对产品收取过高费用并向房东支付大笔佣金的一部分。
英国金融行为监管局在随附的报告中表示，对涵盖约三分之一市场的经纪人进行的调查发现，公司没有提供足够的证据来证明 2019 年至 2022 年期间这些保险产品的费用上涨近 40% 是合理的。
它发现其样本中包含的经纪人在审查期间将 8070 万英镑的佣金转嫁给第三方，占总佣金的三分之一以上。 它表示，经纪人“通常无法明确说明”房东正在做什么来证明这些款项的转嫁是合理的。
在房东向承租人收取过高服务费的丑闻日益增多的丑闻中，为住户提供漏水等事件保险的多住户建筑保险已成为一个关键问题。
公寓的租户必须支付集体建筑保险单，他们无法控制选择，也无法透明地了解合同和支付的任何佣金。 近年来，这些政策变得更加昂贵，尤其是在 2017 年 Grenfell Tower 惨案发生后，对于复合建筑的居民而言。
个人承租人最近取得的法律胜利揭示了自由持有人和管理代理人从保险产品中收取大量佣金的结构。
FCA 表示，经纪人在将公允价值规则应用于他们为自己在获得保险方面的作用收取的费用以及他们向他人支付的费用时表现出“重大缺陷”。
该报告称，在此期间，经纪人费用的涨幅超过了成本的涨幅。 FCA 确定了“在 [brokers’] 产品价值评估工作，他们在记录和分析自己的成本方面存在缺陷，对他们支付给他人的佣金审查不力”。
监管机构表示，如果经纪商无法向客户证明足够的利益，他们“很可能”需要降低基于百分比的佣金率。
根据拟议的法规，经纪人被发现从承租人那里收取过多费用可能会面临执法行动，导致罚款和禁令。 但 FCA 没有宣布佣金上限，理由是经纪人和房东之间的责任分工不同，这是出于“实际担忧”。 后者不属于监管机构的职权范围。
FCA表示将就拟议的变更进行磋商，以期在今年晚些时候推出这些措施。
政府在 1 月份承诺禁止收取佣金，并以固定费用取而代之，欢迎将打击措施视为“第一步”，但表示这还不足以保护承租人。 它敦促监管机构“对报告中强调的不合理做法立即采取执法行动 [its] 报告”。
居民运动组织 Leasehold Knowledge Partnership 的主席 Martin Boyd 表示，他很高兴监管机构“接受了我们争论了 10 年的事情 [was] 一个问题，”
代表房东的住宅永久业权协会主任米克普拉特表示，它欢迎此举“以提高多住户租赁建筑市场保险的透明度。”
监管变化是全面改革租赁制度的一部分。 住房大臣迈克尔戈夫表示，应该废除“过时的封建制度”，并表示他希望在今年晚些时候立法。
